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长沙旧楼加装电梯前期工作流程及要求

发布日期:2020-12-13 18:55:02

 长沙旧楼加装电梯前期工作流程及要求是怎样的?今天九游会手机登陆电梯小编跟大家说一下:

  1、策划 机构本模快车主在《一方面几层房屋增建无机房住宅电梯征得车主鉴名意见建议表》上鉴名。耍求应该经本模快专有部门占本模快建筑水利工程施工总体积3分之一这些车主且占总人员3分之一这些车主答应。在大概策划 机构流程中,应该以人和人之间为善的想法,尽有可能的做通模快通体车主的价值观岗位,让通体车主都适配任何优惠水利工程,为之后的无机房住宅电梯制作的能顺利力促扫清障碍物。

  2、收集本梯专有部分全体业主房产的房产证复印件、身份证复印件。请业主各提交1份,并注明“仅用于加装电梯”字样。
  3、商讨《既有多层住宅增设电梯设计方案》(后附效果图)并定稿。请牵头人先拟制一份讨论稿,将电梯的安装位置,电梯型号,井道类型,入户方式等重点信息的可选项列出来,供其他业主进行商讨。

  4、会议议论《分设无机房电梯学费的决算及筹募方法的协议模板书》,并终稿。请统筹协调人先拟制三份议论稿。整这类的学费推荐先在卖场成交均价的核心上多收一这类,假如多收20万。通常有部分不预见未来学费,如挖基坑时,有些人输油管线须得偏移,装个电表学费也能近5000,诸如或者或者。付钱收有一次,后期的多了再退就找邦企些。

长沙旧楼加装电梯.jpg

  5、商讨《电梯运行、维护保养、修理、检验检测、管理等费用的分摊方案》并定稿。请牵头人先拟制一份讨论稿。这部分是定后续的电费和维保费用如何分摊的。基本上也是按照一定的比例分摊的。可以自己设定。
  6、组织第一次加装电梯单元业主大会,成立工作小组;签字确认设计方案、分摊方案、授权书、免责声明等文件。工作小组人数不要太多,3人为宜。人数太多,意见难统一,会影响推进速度。
  7、工作小组考察、确定电梯公司。工作小组制定《电梯公司基本情况调查表》,发放给八家合适的电梯公司,进行基本情况调查。通过横向比较八家公司的基本情况,选择三家进行实地考察。通过实地考察,确定最终承建的电梯公司。
  8、按照业主的要求,与电梯公司确定建设内容与价格。旧楼加装电梯的单元,一般会包含一些是否做地勘、连廊是否封闭、楼梯道是否重新粉刷等问题,需要将这些内容尽可能的考虑全面,一次做到位。
  9、按照确定的价格,收集资金、签订合同。工作小组需要指定其中一名为财务,来管理具体账目。在签订合同时,要对合同内容进行充分审定,确保不发生法律纠纷。
  长沙旧楼加装电梯最主要要征得所有住户的同意,不要其中有纠纷就不好处理了。所以一定要注意这一点。




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